Category Archives: 游戲新聞

北市頂辦「國泰置地廣場」降落臺中複製信義計畫區高含金地段

北市最貴豪辦「國泰置地廣場」前進臺中，複製信義計劃區鍍金地段。

天龍國最貴豪辦「國泰置地廣場」前進臺中市府特區。位在臺灣大道、緊鄰捷運市政府站的「國泰置地廣場臺中商辦大樓」去年12月27日動工，規劃包括商辦、商場、飯店等複合式開發，將臺北信義計劃區經驗移植臺中，再創鍍金地段，周邊住宅預售案也出現追漲效應，相距僅350公尺的「臺灣隱賦」高標單價即使突破7字頭，購屋詢問熱度依舊絡繹不絕。

根據《臺北地政雲》網站查詢，2023年臺北市商辦類的最高租金單價出現在「國泰置地廣場」38樓戶，以每坪租金4,830元超車臺北101大樓。此外，由於國泰置地的租金價格頻頻突破天花板，地段價值扶搖直上，公告土地現值一併調升，擠下站前「新光摩天大樓」成爲臺北新任「地後」。同時國泰集團也早已看準臺中七期新市政特區未來可觀的爆發能量，豪擲76.6億元快手搶下臺灣大道上緊鄰捷運站旁3,261坪土地，預計規劃七期周邊第一棟結合商辦、商場、飯店的商用大樓，國泰置地的創價旋風預期也將在臺中市府特區再次上演。

雷军称小米正式成为一家车厂一汽丰田推出至高1.6万元置换补贴

房市專家指出，壽險業購置不動產依法令規定設有最低投報門檻限制，「臺中置地」開發案是經過國泰人壽審慎評估後「穩賺」纔會出手，不論從地段、交通、人口各層面分析，都是萬中擇一的上上之選，甚至掀起「跟着大咖買房」的風潮，指的就是借重指標開發案的選地眼光，以及推升區域價值的預期心理。

以地段區位來說，七期地區爲臺中置頂的一級蛋黃區，從根本的土地血統開始就立於不敗之地，單價超過300萬元以上的土地交易集中在市政府、百貨周邊，座落於臺灣大道上就有三筆，不論是市場交易的「地王」與政府公告現值的「地王」皆雙雙座落於臺灣大道上。

网游之我的宝宝有点强小说

全台有感强震！高雄捷运、轻轨停驶巡轨

臺中捷運藍線、綠線唯一交匯於市政府站，第一代「雙捷運宅」就此誕生。

目前區域內討論度頗高的預售案「臺灣隱賦」，與未來的頂級豪辦「國泰置地廣場」、捷運市政府站僅350公尺之遙、步行約5分鐘時間，朝南正對市政府廣場，享有七期百萬景觀第一排的帝王視角。業者更打造七期內少有的「圓弧宜居建築」搭配超尺度16米麪寬客廳，不論從室內、室外都能飽覽璀璨大景，親近自然綠意。

此外，具有豪宅式單層雙梯四戶規劃的「臺灣隱賦」，以37~44坪大三房的產品規劃切入市場中空層，在七期內幾乎找不到可對比的競品。而面對電費上漲所引發的暴風通膨即將來臨，業者現正推出首付58萬起、結構工程零付款的優付專案，讓心動付諸行動。

「臺灣隱賦」擁南向市政府廣場、七期曼哈頓大景的帝王視角，環抱在「圓弧宜居建築」的自然綠意之中。（圖/業者提供）

0403規模7.2地震台積電：部分廠區疏散工安系統正常

游戲新聞 Zelene Jeremiah
% Comments

Category Archives: 游戲新聞

新屋齊發全臺推案4,552億

今年329檔期爲大選後推案，整體預售市場仍相當熱鬧。圖/本報系資料照片

揮別一連串打炒房政策、總統大選等外部干擾，今年房市329檔期迴歸基本面，北臺灣新屋市場再創歷史新天量，中南部則因指標大案延後登場，推案量能萎縮15%至18%，惟新推案仍遍地開花；總計今年北中南329檔期案量達4,552.5億元。

お前のすべてを抱き尽くす～交际0日、いきなり结婚！？将妳的一切全部拥入怀中~交往0日、立刻结婚！？

批朱乾綱獨斷！藍中常委不滿突襲組改將展開中央委員連署審議

據住展雜誌最新統計，今年北臺灣房市329檔期推案量初估達3,140.5億元、再創歷史新高，較去年同期大增約六成，實際推案量增加約1,171.9億元；其中商辦、廠辦案佔比約4.6%，與去年同期約近一成比重腰斬，顯示商辦、廠辦推案熱度暫歇。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，今年北臺灣新屋市場推案再爆歷史天量並不意外，主因去年房市籠罩在包括總統大選、《平均地權條例》新修法等各種不明確性中，不少原欲登場的指標大案紛紛延後推案，加上去年新政策上路的壓力，沉寂一年多的房市，終將在今年出現供給量翻揚情況。

虽然等级只有1级但固有技能是最强的

上班一半遭公司「当面解雇驱离」她震惊求助：自己太白目？

超品
 不打工魔物就会消失！

今年北臺灣329檔期的主力推案戰火區在北北桃，三大都會區總計推案量達2,639.5億元，佔整體北臺灣推案量能比重高達八成五，其中臺北市新推案量來到971億元、佔比達三成，顯示首都推案量能水準仍高；新北市、桃園市各是857.8億元與810.7億元，佔比各達27.3%、25.8%。

大叔的心尖寶貝

陳炳辰指出，今年臺北市329檔期有四大案預估案量飆破百億元，包括「達永‧新潤永吉路案」、「中工鳴森苑」、「士科大院」，以及「遠雄商舟」商辦案，四大指標案各自具備信義區、民生社區、北士科重劃區地段優勢；北市房市推案熱區中，中山區預計有五案推出，數量爲北市所有行政區之冠，總計區域推案量能約達90億元，顯示建商對市中心買氣持高度期望。

至於新北市與桃園市兩大都會區，分別有長虹建設、麗寶建設兩大指標建商坐鎮，均將推出百億元大案，其中長虹將在新北市林口區推案，麗寶則在桃園小檜溪重劃區推出大案；而去年新北市最熱區的三重，今年推案將持續延燒，329檔期預計有七案登場，區域總案量約達278億元，最大亮點新案有三筆，包括「甲山林市政官邸3號」、「寶石睿嶽」、「富麗天景」，建案推案量預期各達50億元以上，增添三重區房市價值。

今年臺中房市329檔期，受到指標百億大案，如「寶璽天贊」、「聯聚玉衡大廈」等延後登場下，區域推案量僅約700億元、較去年同期的828億元減少約15.5%；不過包括北屯、西屯、南屯、北區，甚至清水等區均有指標新案進場，推案依舊遍地開花。

其中位於單元二、總銷高達70億元的預售案「雙橡園1920」最爲指標，近2,000坪基地、僅打造一棟樓高28樓的純住宅大樓，加上擁有1,500坪花園的優質規劃，讓不少買方趨之若鶩。

值得注意的是，今年不少北部建商插旗臺中推案，又以首度赴臺中推案的資優建商華固建設最受矚目，已進駐水湳經貿園區的中央公園特區，規劃推出百億大案「華固頂匯」。華固建設更大手筆打造企業會館，宣示深耕臺中的心；最近討論度相當高的14期重劃區，則有大陸建設將推出「大陸豐莚」，豐邑在14期也有「ONE +」新案進場。而國泰建設醞釀推出「崇德段」新案。

今年高雄房地產329檔期，因指標大案遞延推出，以致總推案量達712億元，比去年同期的877億元減少約165億元、年減約18%，而推案總戶數則比去年略減；惟在臺積電設廠效應持續發酵下，區域房價居高不下，購屋者下手仍相當踊躍，高雄房屋市調協會理事長吳曜廷直指，「找不到有那一場賣不好的」。

中职》落后退场7pupu 史博威竟对摄影机比中指

吳曜廷指出，高雄今年329檔期推案共計47場，其中預售新案爲大宗、佔比近五成、達23場，大樓成屋案爲11場；戶數方面，大樓案場約4,348戶、透天案場395戶，合計總推案戶數約4,743戶、總銷金額712億元。

以推案量能來看，吳曜廷分析，臺積電設廠所在的楠梓區新推案最多，戶數高達921戶。

微软、AWS资料中心最快今年落地

游戲新聞 Zelene Jeremiah
% Comments

Category Archives: 游戲新聞

易居研究院嚴躍進：北京廢止“離婚限購”爲合理住房需求提供更寬鬆環境

易居研究院研究總監嚴躍進解讀稱，北京“離婚限購”的放鬆一方面對此前一些政策“誤傷”做出修正，本質上也爲合理住房消費需求提供更爲寬鬆的購房政策。預期其它一些一線城市可能將跟進。

蓝委提案修《核管法》民团抗议反对核三厂延役

鬥破蒼穹第3季

印度孟買超越北京躍居亞洲億萬富豪之都

全才
 雨天下雨小說

游戲新聞 Zelene Jeremiah
% Comments

Category Archives: 游戲新聞

統計：全臺青年平均房貸862萬創新高臺北市壓力最大

房市示意圖／記者遊智文攝影

臺灣房屋集團據金融聯徵中心資料統計，全臺20歲至35歲的青年族羣，去年平均揹負的房貸金額爲新臺幣862萬元，創史上新高，且臺北市青年購屋佔比僅21%，居六都加新竹縣市之末，但平均房貸1470萬元最高。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，缺工缺料、地價上揚，帶動全臺房價攀高，對經濟能力尚在起飛階段的青年來說，購屋力隨之減弱，使青年購屋比率逐漸下滑，至2023年落到32.2%，較2014年的36.4%減少約4.2個百分點。

進一步觀察六大都會區及新竹縣市的青年購屋力，高雄青年購屋佔整體比率最高，達37.3%，平均房貸747萬元；臺南居次，佔比35.5%，平均房貸768萬元，新竹縣市以35.4%，平均房貸984萬元。

反觀臺北、新北青年購屋佔整體比率皆不到3成，是六都加新竹縣市中比率最低的區域，臺北21%、平均房貸1470萬元，新北市28.6%、平均房貸1019萬元。

其他六都縣市分別爲桃園34.3%、平均房貸816萬元；臺中33.2%，平均房貸846萬元。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，各都會房價越高，青年購屋自備款及房貸壓力越大，相對影響青年購屋表現，而雙北青年所扛的房貸壓力最大，要有能力背貸破千萬元，多半應仰賴雙薪或長輩金援。

李家妮指出，新竹縣市具備竹科紅利，房價雖高，有實力買房的消費者也多，因此支撐青年購屋表現居高；高雄雖然目前青年買盤負擔相對輕鬆，但預估未來科技業話題陸續到位，將磁吸青年就業人口與經濟力攀升，加上近年高雄房價上揚，預料未來當地青年購屋壓力恐怕也只增不減。

中国飞鹤已取得加拿大地区第一张婴幼儿配方奶粉生产执照

冒牌公主（境外版）

复华ETF创佳绩夺两大奖肯定

指染成婚-漫画版

馬習二會有譜吳思瑤批馬英九幫腔中國時機跟動機可議

找不到低放最终处置场 10万桶核废料仍在兰屿

寶林茶室66歲男全身水腫枉死兒：為什麼吃個飯會這樣

游戲新聞 Zelene Jeremiah
% Comments

Category Archives: 游戲新聞

房價要跌了？486先生搬「939、940」證明：這些地段不會動

房市示意圖。聯合報系資料照／記者遊智文攝影

房市2023年受新青安政策點火後，交易量隨之攀高，有專家認爲，這打破原本應該要有的「7年下跌魔咒」。而時間拉回2024年，針對房價跌不跌，團購電商達人486先生（陳延昶）認爲，並不是每個區域都有下修空間，並搬出00939、00940證明。

一路彩虹月关

486先生在臉書發文指出，看到一個房市網紅說房價會下跌，但看法跟他不太一樣，「如果你是指淡水、新莊，那真的有下跌的空間。但如果你是指松山區、信義區、仁愛路這種高級地段，下修的空間真的是不太大！」

溫碧霞拍照釀意外「火燒頭髮」：我差點毀容

486先生進一步表示，從這兩年看中國大陸迴流的資金就可以知道，臺灣民間太有錢了，「939跟940隨便就快2,000E（募資破2千億），這些遊資只能跑去股市跟房市，所以好地段的房子不會動」。

日本紅麴食品死者再增2人小林製藥明開記者會說明

貼文曝光後，網友也紛紛留言，「那個房市網紅從十年前就在講房價會下跌，叫大家不要買，結果十年後大家更買不起了」、「最近纔買信義區，地段優勢真的有差，不過中古屋價格其實沒想像中高，加上這幾年股票有獲利，還算過得去」、「只有黃金區域抗跌，其他區域要降很多有點不可能，現在原物料、工錢都上漲很多」、「臺灣的錢太多，熱錢往精華區好的地段跑」、「蛋黃區很難跌，除非很缺錢要急售，不然升息真的沒啥影響」。

大魚又胖了小說
 无法接触的两个人该如何是好

影／馬英九訪陸馬習二會有譜洪孟楷呼籲正向看待

差点成为割颈案悲剧主角「这群人」介入辅导阻憾事

自然资源部：截至2月底全国累计办理带押过户业务16.8万件，涉及带押金额2591亿

游戲新聞 Zelene Jeremiah
% Comments

Category Archives: 游戲新聞

彩虹社EN男團Luxiem臺北粉絲見面會10月舉辦主視覺暗示萬聖節活動

臺灣同人動漫盛事「開拓動漫祭 FancyFrontier」今（14）日宣佈，將與VTuber 經紀公司彩虹社 NIJISANJI EN 合作，人氣男團 Luxiem 將於今年 10 月來臺舉辦粉絲見面會，由創作者事務所「飛天奶茶 Flying Milk Tea」負責業務代理。

早在今年 5 月 27 日，臺灣同人雜誌販售會 CWT 就與 NIJISANJI EN 合作，舉辦 Luxiem 所屬 Shu Yamino、Mysta Rias、Vox Akuma 三人的見面會，在花博爭豔館以全座席 LIVE 直播形式進行。

7 月 22 日香港 Virtual Fes 2023 時，NIJISANJI EN 也有與飛天奶茶合作，同步舉辦線上線下共同演唱會，Luxiem 成員 Ike Eveland、Shu Yamino 以及 Noctyx 成員 Alban Knox、Sonny Brisko 都有登場，本次 FF 臺北粉絲見面會亦由飛天奶茶代理，且是主打 Luxiem 專屬見面會。

我在末世捡属性

土地交易台中最热上市柜公司砸200亿购地

即便官方目前尚未透露更多資訊，然而本次主視覺是以萬聖節爲基底，推估會與變裝主題，或萬聖節穿着爲主視覺設計，而 Luxiem 五人 Ike Eveland、Mysta Rias、Vox Akuma、Luca Kaneshiro 與 Shu Yamino 最早在 2021 年 12 月出道，屆時接近出道兩週年紀念，小咪 Rias 卻將於 8 月 27 日畢業，臺灣粉絲只能與其他四位成員見面了。

前营建署主秘涉贪检廉搜索约谈冠德最高顾问曾青松

※以下爲先前活動照片

2022 年 10 月臺灣動漫展演所 KIRABASE 曾與彩虹社 EN Luxiem 合作，於臺北、桃園與高雄門店推出萬聖節期間限定形象店，包括合作角色餐點與飲品，可參考當時的主視覺。

2022 年萬聖節檔期，Luxiem X KIRABASE萬聖節期間限定形象店在臺灣堆出。

马英九将再访陆民进党这回不酸了？谢寒冰揭盘算

出国旅综险多元保障为首选

宥勝涉強制猥褻案　今早再開庭

游戲新聞 Zelene Jeremiah
% Comments

Category Archives: 游戲新聞

2023年雙北預售誰最親民「文藝復興」、「築馨園」出線

在地狱的二人

房市示意圖。

陸金廈水域常態執法陸學者：台海可能出現新治理型態

房價走漲，尤其是預售新案，建商營建與持有成本高，價格難有調整空間，而民衆買房抗通膨觀念根深蒂固，需求強勁也推升價碼，高房價走向常態化，不過觀察實價揭露，去年仍可見單價5字頭的預售案現身臺北市，新北市更有1字頭，顯然與居高不下的雙北房價逆走兩樣情。

刘小征小说

預售屋實價登錄資訊中，2023年雙北市非僅個案或特殊交易戶，揭露超過5戶以上都在親民價的社區，分別有臺北市北投區復興崗一帶的「文藝復興」，與新北市金山區的「築馨園」。「文藝復興」去年最低單價僅來到55.5萬元，爲低樓層3樓戶，但整體社區行情亦僅在57-63萬元，水位平實不言可喻。而「築馨園」去年成交的2樓戶，單坪19.8萬元，乃新北市最低單價，且「築馨園」此筆交易還非社區新低，前年有多筆19.3-19.6萬元實登，價碼友善，全社區的單價行情是19-25萬元。

北竿短坡陣地飛機起降 X M1 40高砲 X 八吋榴砲

另外，臺北市萬華區環河路段的「安家秀」，與士林區社子地帶的「德林哲裡」，2023年也可見單價60.3萬元與62.2萬元親民買賣紀錄，兩社區的單價行情均在6、7字頭；而在新北市金山區的「太川茗園」，以及淡水區新市鎮甫交屋的「名軒海樂地」，去年各有23萬元與25.4萬元交易，社區行情在2、3字頭，都是平價指標。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，這些社區不難想見區域狀況相較蛋白，像新北市的金山區利多發展條件不比他處，近年預售案只有「築馨園」與「太川茗園」兩案，沒有其他預售價碼拉擡，新成屋以單價3字頭爲高，整體房市均價不到2字頭，平均總價也是不到千萬元，交易量能不多，價格上便能有親民發揮空間，與不講情面的房價平行時空。

碧桂园服务：去年未经审核综合收入424亿元至428亿元

而新北市淡水區的新市鎮，以及臺北市北投區復興崗、萬華區環河路段，和士林區的社子島，各有區域外圍、山區地勢、老舊市容等因素，區域房價有所反映，淡海新市鎮的預售案平均單價在3字頭，而臺北市復興崗、社子與萬華的環快周邊都是6到8字頭，坐落當地新案若非特殊個案，價位均較溫和。

陳炳辰指出，這些社區價碼明顯與整體市場落差，比價效益刺激起不錯買氣，不乏揭露交易量已近完銷，房市現況價格爲王，比起地段稍有利空，買不起更焦慮。

至於今年雙北市預計推出的友善新案，目前較明確的包括新北市五股區的「紘盛小逸居」，淡水區的「萬企君品-上善區」、「閱山海」，均爲單坪3字頭價，而親民一哥金山區則有建商金有康於文化三路案，平價可期。而臺北市每坪價碼有機會不到百萬元案如文山區的「漢皇蒔序」、「安家湛」，與萬華區的「城中京湛」，和士林區陽明山區建業路上建商金安年推案，高房價市況下勢必有吸引力。

明星養成系統

陳炳辰分析，雙北門牌誘人，價位平實的物件銷售速度快，如今建案多有潛銷、早鳥預約等銷售方式，不乏正式公開已所剩無幾，民衆可多留意業者與坊間資訊，超前部署進場時機，但也提醒如果規劃與位置較欠奉的話，宜居性、增值性受限，亦得留意。

富智康上半年恐虧損攻AI回收機器人和電動車

游戲新聞 Zelene Jeremiah
% Comments