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達‧人‧小‧叮‧嚀-房價穩定成長 留意社區型態

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淡海新市鎮買氣增溫,房價穩定成長,社區型態不同價格行情也有差異,實價登錄落後約二至三個月,因此買方若以實價行情出價可能不容易買到房子,多需在實價行情上加價,纔有機會成交。

目前銀行鑑價部分,多都能跟上成交行情,首購族多能貸到8成,但社區及個案差異不小,爲了更謹慎,購屋前也可請仲介公司提供銀行估價服務。

要留意的是,淡海新市鎮有些戶數不足100戶的小型社區,由於社區規模不大,並沒有規劃24小時垃圾集中室等公共設施。

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