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日本關西不動產夯 日本信義 大阪、京都新案開賣

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日本關西不動產夯 日本信義 大阪、京都新案開賣

東急不動產株式會社關西住宅事業本部販賣部統括部長濱崎修次(左)及信義不動產株式會社代表取締役社長何偉宏(右)6日共同宣佈與東急不動產株式會社合作推案,創造銷售佳績。(顏謙隆攝)

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臺灣人投資海外不動產,日本關西受到矚目!信義房屋旗下的日本信義在2009年進入日本關東後,昨宣佈跨入關西地區、成立大阪支店,並與日本全球七大不動產(Major 7)之一的東急不動產株式會社合作,一口氣推出大阪和京都兩大個案,預計2017年可以挹注日本信義總銷近60億日圓。

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根據日本信義統計分析,國人在日本置產的熱度依舊,前往日本看屋人潮增加。日本信義社長何偉宏表示,日圓上漲但投資日本的穩定度還是吸引國人看房,像是日本信義去年接待臺灣人到日本看屋有2100多組,但今年1至9月,已經有2200組,超過去年組數。

日本信義6年來累計成交件數近2000組,總銷金額超過1200億日圓,大約是新臺幣372億元。

日本信義看準臺灣人對關西如大阪、京都的房地產具濃厚興趣,因此也與東急不動產合作,對國人推出大阪「BRANZ TOWER」以及京都「BRAZA京都御所西」。

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大阪「BRANZ TOWER」是地上38樓建築,明年11月下旬完工,共有276戶,距離地下鐵「本町」站步行1分鐘。坪數17至26.8坪,總價新臺幣1300萬元至3400萬元。

京都「BRAZA京都御所西」則是地上7樓的和風建築,總戶數38戶,距離地下鐵烏丸線「今出川」站步行3分鐘,坪數15至28.7坪,總價帶是新臺幣1300萬元至3400萬元。

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何偉宏舉例,日本信義的臺灣客人也有賣掉關東的資產轉買關西地產,關東投資不到5年房價漲幅25%,且匯率也漲。何偉宏表示,若是租金投資報酬率,關西大約是5%,關東是3.5%左右。臺灣人赴日本買房大多還是找臺資銀行貸款,貸款成數大約5至6成。

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