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碧桂園債券獲展期 北京推認房不認貸

Zelene Jeremiah

碧桂園債券獲展期 北京推認房不認貸

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北京市1日晚間跟進推出「認房不認貸」措施,多處建案連夜漲價通宵營運。資料圖爲山西太原一間建商的銷售人員介紹建案戶型。(中新社)

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據《新京報》2日報導,碧桂園旗下首支尋求展期的債券「16碧園05」,展期方案已經一次性得到債權人足夠票數通過,成功爭取到一段喘息時間,展期3年、涉資39億元(人民幣,下同)。不過,國際信評機構穆迪8月31日下調碧桂園信用至違約級別。由於大陸政府扶持房地產市場政策,北京市1日晚間跟進推出「認房不認貸」措施,多處建案連夜漲價通宵營運。

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報導稱,「16碧園05」是碧桂園控股有限公司2016年非公開發行公司債券(第四期)(品種二)的簡稱,當前餘額爲39.04億元,於今年9月2日到期,是未來1年內碧桂園在大陸境內債餘額最大的一筆債券,也是碧桂園首支尋求展期的債券。

「16碧園05」於8月23至25日召開第一次債券持有人會議。此後,債券持有人第一次會議的投票時間延長至8月31日。8月31日,碧桂園再次發佈該債券投票的延期方案,延期至9月1日22時。經過2次投票時間的延期,9月1日,「16碧園05」展期方案終獲通過。從「16碧園05」展期方案出爐到投票,歷時2周,碧桂園最終在違約前獲得了展期的「通行證」。

除展期之外,碧桂園還提供了增信措施,拿出福建龍巖、江蘇沭陽、淮安、興化等項目股權質押。

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不過,美媒報導,穆迪8月31日將碧桂園信評由Caa1調降至Ca,表示其債務款項「具高度投機性,且很可能或非常接近違約」。碧桂園8月30日公佈上半年財報,共計虧損489億元,外界高度憂慮這家大型房地產企業可能出現大規模違約。穆迪在碧桂園公佈半年報隔天調降其信用評級。

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爲搶救房地產市場,大陸政府頻下猛藥。1日晚間,北京於一線城市中最後官宣實施「認房不認貸」政策後,位於市郊通州區的招商璀璨公元項目就發佈海報稱,「今夜不打烊,所有在售房源價格2日全線上調2%。」中指研究院市場研究總監陳文靜分析,政策訊號明顯,預計將極大修復市場情緒和預期,提振市場信心。

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