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中壢財神大樓都更 可望獲600萬補助

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中壢財神大樓都更 可望獲600萬補助

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2有中壢版「城中城」之稱的站前財神大樓,屋齡老舊、鋼筋裸露。(住發處提供/蔡依珍桃園傳真)

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有中壢版「城中城」之稱的站前財神大樓,因經營不善沒落,產權複雜導致都更一籌莫展,如今成廉價賓館、外籍移工PUB的集散地,桃園市住宅發展處積極協助輔導,都市更新會本月終獲覈准立案,住發處將協助向營建署申請自主更新補助,預計將有約600萬挹注,可有效減輕更新會推動重建初期經費不足的負擔。

財神大樓是中壢火車站前地標性建築物,建於1979年,佔地約336坪,地上11層、地下3層,80年代風華一時,卻因經營不善沒落,產權被切割,有人甚至僅有建物使用權,整合困難,且3度慘遭祝融,屋齡老舊、鋼筋裸露,有住戶年前發起自辦都更,但進度牛步,在高雄城中城悲劇推波助瀾下,終於從4成同意跨越門檻到5成。

住宅發展處指出,財神大樓所有權人達258人,有房無地者4人、有地無屋者16人,其中持分較大的所有權人於去年重啓更新會籌組,在持續協助與輔導並召開多場都市更新說明會下,終於在年底順利取得130份同意書,過半數土地及建物所有權人同意籌組更新會,發起人並召開成立大會,會中所有權人踊躍參與討論,並議決更新會章程及選出理監事。

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住宅發展處指出,市府19日已覈准該大樓更新會立案,將進一步協助更新會向內政部營建署申請自主更新補助,按更新會會員人數試算,可獲得約600萬元的補助款,可用以擬訂都市更新事業計劃及權利變換計劃,有效降低更新會辦理自主更新的初期成本,若有住戶有意願搬離或有租屋需求,市府將透過包租代管代爲洽詢租賃業者提供租屋物件及優惠租金,希望讓都市更新順利推動,早日重現大樓的商業風華。

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